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房屋过户具体指什么？
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房屋过户具体指什么呢？该如何过户呢，过户具体有那些程序呢
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- 回复 黄春水
- 如何过户找上原房主一起到你们{綦江南门 彩虹桥}当地过户大厅过就行了，带齐身份证，户口本，房产证，不过有相应税费，但是房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了，不过你要没有熟人，好处费是免不了的 1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。7、交易手续费 3元每平米 在那办理过户?重庆市二手房交易中心都能办理.要多长时间?买房是全款的话 第2天就可以办理过户并能拿到本如果是贷款的话可能要一个月甚至更久了
- 回复 黄春水
- 在不找中介的前提下如何办理贷款、过户、房屋产权验证等事项的具体流程。。。。。自己跑确实是一件很麻烦的事，单单做贷款就跑不下来，你要是嫌中介费用高 完全可以咨询那些单做这种手续的担保公司，找一些大的比中介要实惠很多 而且也没什么风险，自己根本就跑不下来这些程序，这不是省钱的问题，至少能让你少花点钱
- 回复 黄春水
- 二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了
