綦江在线

标题: 都2022年了还在綦江买二手房吗 [打印本页]

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-9 22:46
标题: 都2022年了还在綦江买二手房吗
现在大綦江人口已经饱和状态。刚需自住低价买二手房还是阔以。綦江的二手房处于库存量非常的大状态，没有接盘的买家顾客，新房通惠普片价格4000多，5000多元一方有清水房也有装修房，在蛋丸之地綦江房地产库存量是很大的在新房市场不景气的时候，买二手电梯房更优惠，二手房卖家更着急出售，买二手房可以选好地段，好配套，好装修，还有可能送车位，二手房步梯房目前綦江打压价1500，电梯房打压价2500.3000没人接盘的，期房，底款房优惠力度更大，你心动了吗？

作者: sanyue 时间: 2022-8-9 23:11

作者: 往後渝聲 时间: 2022-8-9 23:22
找你买房吧！

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-9 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

作者: @张先生 时间: 2022-8-9 23:36

花゛露水Biu 发表于 2022-08-09 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

我个人觉得哈，50个W，我就在镇上买个房子，在留个20多万，挺好的

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-9 23:44

@张先生发表于 2022-08-09 23:36
我个人觉得哈，50个W，我就在镇上买个房子，在留个20多万，挺好的

作者: 失落的世界 时间: 2022-8-9 23:45
对头

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-9 23:46

@张先生发表于 2022-08-09 23:36
我个人觉得哈，50个W，我就在镇上买个房子，在留个20多万，挺好的

有道理

作者: Gblw 时间: 2022-8-9 23:56

花゛露水Biu 发表于 2022-08-09 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

40米有人要都好

作者: 找房小助手 时间: 2022-8-10 00:08
哈哈哈

作者: 喷不平 时间: 2022-8-10 00:12
没有心动，

作者: 星.尘 时间: 2022-8-10 00:14
房价绝对是要崩的，就看国家能兜到什么时候

作者: 都市养花人 时间: 2022-8-10 02:03
谁买谁后悔？宁愿租，不要买！

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 06:50

花゛露水Biu 发表于 2022-08-09 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

30w要

作者: 北渡干家山 时间: 2022-8-10 07:06
房价起不来稳不住价的根本原因还是就业问题！

作者: “皇”村长 时间: 2022-8-10 07:07
分析的不到位，我上个月卖了十二套二手房。

作者: 别问 时间: 2022-8-10 07:07

都市养花人发表于 2022-08-10 02:03
谁买谁后悔？宁愿租，不要买！

说真的，我后悔在綦江买房了，有那几十万在农村修个房，还得剩下个二三十万吧！有这二三十万抱着在农村养老不香么羡慕那些在农村修别墅的

作者: 青玄 时间: 2022-8-10 07:13
买啊，明年买一套住，不买就得睡大觉

作者: 独孤求爱 时间: 2022-8-10 07:16
云天华轩**房，87平送大阳台！40w……精装

作者: 小一颗 时间: 2022-8-10 07:50
我也后悔的遭不住，首付和专修花了三十多万了，结果**装修公司现在装了快九个月了，都还没给我装好，各种质量问题

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-10 07:50

簡單哥发表于 2022-08-10 06:50
30w要

我说20 不行的话我再少点，要的话当我没说

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-10 07:51

Gblw 发表于 2022-08-09 23:56
40米有人要都好

30要不，不要的话我再少点，要的话当我没说

作者: 我劝你从良 时间: 2022-8-10 07:59
为綦江做贡献，新房几套刚接房

作者: 经不好念 时间: 2022-8-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

作者: 坚决戒掉打牌 时间: 2022-8-10 11:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 双双@^_^ 时间: 2022-8-10 11:57
我也是后悔在綦江买房子了

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 11:58

坚决戒掉打牌发表于 2022-08-10 11:55
我买不起

网红车老板。搞直播赚钱啥

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 11:59

经不好念发表于 2022-08-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

清水房，少亏点

，只有一线城市，买的好地段赚钱。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:00

经不好念发表于 2022-08-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

比如买时1万多，涨到了3万多。1万多涨到5.6万

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:06

经不好念发表于 2022-08-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

0几年，4000.5000.7000.8000买的，涨到2万多，都赚，广州

作者: gdwei 时间: 2022-8-10 12:08
没钱

作者: 小地主 时间: 2022-8-10 12:25
十年前买了个二手步梯房顶楼不到60平，花了20多万

大概3700一平。。。卵得抠脚

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:43

小地主发表于 2022-08-10 12:25
十年前买了个二手步梯房顶楼不到60平，花了20多万大概3700一平。。。卵得抠脚

亏大了，在綦江买的？

作者: 森林L 时间: 2022-8-10 12:44
就按这个标准带我看房

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:44

小地主发表于 2022-08-10 12:25
十年前买了个二手步梯房顶楼不到60平，花了20多万大概3700一平。。。卵得抠脚

綦江奥源水晶城那里拆迁户赚了

月月领钱

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:47

森林L 发表于 2022-08-10 12:44
就按这个标准  带我看房

阔以

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 12:50

北渡干家山发表于 2022-08-10 07:06
房价起不来稳不住价的根本原因还是就业问题！

工资涨了一倍，物价涨一倍，就起来了，实际没涨，钱贬值

作者: 王馨 时间: 2022-8-10 14:12
怕没得嫩个好哦

作者: 天命。 时间: 2022-8-10 14:31
请问你买了几套房子？

作者: 爱你万年 时间: 2022-8-10 14:37

花゛露水Biu 发表于 2022-08-09 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

40个有人接手都不错了

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 15:25

天命。发表于 2022-08-10 14:31
请问你买了几套房子？

3.5套

作者: 罗毅霏 时间: 2022-8-10 15:39
电梯房2500一平方哪里有

作者: 罗毅霏 时间: 2022-8-10 15:42

别问发表于 2022-08-10 07:07
说真的，我后悔在綦江买房了，有那几十万在农村修个房，还得剩下个二三十万吧！有这二三十万抱着在农村养老不香么羡慕那些在农村修别墅的

主要是买房子的有好多人，包包里有30万以上，都是按揭啊大哥。你可以按揭修别墅不，现在的物价修别墅你没有100W搞不定，还有很大可能你批不了地基。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 15:43

罗毅霏发表于 2022-08-10 15:39
电梯房2500一平方哪里有

綦江

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 15:43

罗毅霏发表于 2022-08-10 15:42
主要是买房子的有好多人，包包里有30万以上，都是按揭啊大哥。你可以按揭修别墅不，现在的物价修别墅你没有100W搞不定，还有很大可能你批不了地基。

体量太大，价格上不去，

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 15:45

罗毅霏发表于 2022-08-10 15:42
主要是买房子的有好多人，包包里有30万以上，都是按揭啊大哥。你可以按揭修别墅不，现在的物价修别墅你没有100W搞不定，还有很大可能你批不了地基。

这玩意儿，要花钱的，要关系户，村里面，别人关系户修的房子又大，挖机挖的鱼塘也大。

作者: o0o 时间: 2022-8-10 16:37

Gblw 发表于 2022-08-09 23:56
40米有人要都好

40米我秒了

作者: 小地主 时间: 2022-8-10 16:50

簡單哥发表于 2022-08-10 12:43
亏大了，在綦江买的？

那不然，两年前隔壁9万卖掉，一样的户型

作者: YLM 时间: 2022-8-10 16:56
哪里有2000多的电梯房，我想看看

作者: 经不好念 时间: 2022-8-10 17:03

簡單哥发表于 2022-08-10 12:00
比如买时1万多，涨到了3万多。1万多涨到5.6万

一线城市肯定是赚的多，我说的是綦江这种人口流出的小县城。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 17:21

经不好念发表于 2022-08-10 17:03
一线城市肯定是赚的多，我说的是綦江这种人口流出的小县城。

綦江大部分都是亏的。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-10 19:51

小地主发表于 2022-08-10 16:50
那不然，两年前隔壁9万卖掉，一样的户型

你这种只有等拆迁补偿

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-10 22:26

爱你万年发表于 2022-08-10 14:37
40个有人接手都不错了

30个要不？不要我再少点，要的话当我放屁

作者: 小地主 时间: 2022-8-11 01:08

簡單哥发表于 2022-08-10 19:51
你这种只有等拆迁补偿

起码还要十年

作者: 天命。 时间: 2022-8-12 09:01

簡單哥发表于 2022-08-10 15:25
3.5套

你的房子以你说的这个价格你卖不

作者: 伈随风飞 时间: 2022-8-12 09:15

花゛露水Biu 发表于 2022-08-09 23:33
景秀江山2期套内88，三室两厅两卫，普通装修带家电家具出手。50个w有人要没得

几栋几楼

作者: 花゛露水Biu 时间: 2022-8-12 15:20

伈随风飞发表于 2022-08-12 09:15
几栋几楼

9栋9楼

作者: 罗纳耳朵 时间: 2022-8-12 15:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: YLM 时间: 2022-8-12 15:35

罗纳耳朵发表于 2022-08-12 15:22
乡镇

乡镇1000多都不得要

作者: 如果～以后 时间: 2022-8-12 15:37
十年内，鹤岗的故事就是綦江的故事，立字为据！

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 15:53

如果～以后发表于 2022-08-12 15:37
十年内，鹤岗的故事就是綦江的故事，立字为据！

人口有限，房子多了而已，所有房子会不值钱，未来在加推一个永桐新城

，当官的又阔以吃一笔，都是外地人，做几年又去下一个城市，当然也建设了很多工程。

作者: 养花养心情 时间: 2022-8-12 16:01

罗毅霏发表于 2022-08-10 15:39
电梯房2500一平方哪里有

康得城

作者: 星光月夜 时间: 2022-8-12 17:10
这年头有存款才是硬道理，其它的都是虚的

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:15

经不好念发表于 2022-08-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

二手的你还想怎样？二手车，二手手机哪个不是价格打折扣

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:15

出我地宫发表于 2022-08-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

那不一定，省会城市，核心地段，都会升值。

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:17

小地主发表于 2022-08-10 12:25
十年前买了个二手步梯房顶楼不到60平，花了20多万大概3700一平。。。卵得抠脚

傻得可爱，花那钱买堆建筑垃圾还不如回乡下自建一套

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:17

出我地宫发表于 2022-08-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

比如广州，别人2003年3000多买的电梯房，

升值到2万多，也是有人接盘的。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:19

出我地宫发表于 2022-08-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

重庆区县，别的地方不知道，武隆阔以，房地产少，

价格稳的住。

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:19

罗毅霏发表于 2022-08-10 15:39
电梯房2500一平方哪里有

过两年等失业人数越来越多，手头越来越紧，自然有人要低价卖房，这两年他们就是死撑不肯卖，但过两年也许就是永远卖不脱

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:20

簡單哥发表于 2022-08-12 17:15
那不一定，省会城市，核心地段，都会升值。

綦江是省会城市？

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:20

出我地宫发表于 2022-08-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

谁买了想亏钱。卖二手的想卖好价钱也是正常的

作者: 永存的天地 时间: 2022-8-12 17:22
看需求

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:23

出我地宫发表于 2022-08-12 17:20
綦江是省会城市？

綦江小县城

，房子多了而已，所以价格打不上去，缺接盘的人。

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:23

簡單哥发表于 2022-08-12 17:17
比如广州，别人2003年3000多买的电梯房，升值到2万多，也是有人接盘的。

房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:24

出我地宫发表于 2022-08-12 17:20
綦江是省会城市？

少一半的量，价格保守6500

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:28

出我地宫发表于 2022-08-12 17:23
房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

当然就算是一线城市，2020年到2022年入手的，都没升值空间。

2016年.2017.2018有些盘，我知道买入的人赚钱。

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:29

出我地宫发表于 2022-08-12 17:23
房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

从1万多2万多，开发商拉到3万多。

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:29

簡單哥发表于 2022-08-12 17:19
重庆区县，别的地方不知道，武隆阔以，房地产少，价格稳的住。

房地产价格上涨的主要因素是它的投资属性，你可以看啥子东西具备投资属性，就是一个东西预期它要上涨，房地产上涨的原因就是人口推动，经济学家任泽平也说了今后人口净流入的城市或核心地段才具备房价上涨基础，綦江明显不是。綦江的特点:再过10年人口进入严重老龄化，产业不具备竞争力，对人才不具备吸引力。所以綦江目前房价就是死撑，等一手房开放商再死一批的时候就是大规模降价的开始

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:31

永存的天地发表于 2022-08-12 17:22
看需求

綦江这种地方，

需求就是自住，炒房的只有在2007年到2011年这个时间段买电梯房，转手能赚一笔

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:34

簡單哥发表于 2022-08-12 17:29
从1万多2万多，开发商拉到3万多。

这是省会或者强一线才敢，周边区县上涨完全是部分炒作+通胀两大原因。等雪崩来了这种周边区县是死得最快的

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:36

永存的天地发表于 2022-08-12 17:22
看需求

2007至2011那个时间段估计是这些楼盘，千山美林，华天云轩，水晶印象，世纪花城，香江丰源，学府雅苑，普惠，丰丹绿韵堡，阳光奥韵。还有就是开发区体育馆那些13层的电梯房。这个时间段1000多到2000多，后面点的3000多

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:37

永存的天地发表于 2022-08-12 17:22
看需求

书香明都

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:38

出我地宫发表于 2022-08-12 17:29
房地产价格上涨的主要因素是它的投资属性，你可以看啥子东西具备投资属性，就是一个东西预期它要上涨，房地产上涨的原因就是人口推动，经济学家任泽平也说了今后人口净流入的城市或核心地段才具备房价上涨基础，綦江明显不是。綦江的特点:再过10年人口进入严重老龄化，产业不具备竞争力，对人才不具备吸引力。所以綦江目前房价就是死撑，等一手房开放商再死一批的时候就是大规模降价的开始

差不多

作者: 人生如梦，梦里 时间: 2022-8-12 17:39
现在的现在的W不好找

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:39

簡單哥发表于 2022-08-12 17:28
当然就算是一线城市，2020年到2022年入手的，都没升值空间。2016年.2017.2018有些盘，我知道买入的人赚钱。

当然咯，2020年以前没疫情，人都是预期经济会更好，有收入有支出有消费敢消费，现在人们包包头没钱了，失业了，哪个敢买房，都想着有钱存银行今后应急用，不确定性越来越高，疫情，打仗，搞不好后面还有大雷，所以有房的最好把钱存起

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:44

出我地宫发表于 2022-08-12 17:34
这是省会或者强一线才敢，周边区县上涨完全是部分炒作+通胀两大原因。等雪崩来了这种周边区县是死得最快的

綦江在2012.13年开发商一手楼就把价格拉到4000多5000多啦，后期开发的盘多，拉不上去的

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 17:50

出我地宫发表于 2022-08-12 17:34
这是省会或者强一线才敢，周边区县上涨完全是部分炒作+通胀两大原因。等雪崩来了这种周边区县是死得最快的

当然那个时候，便宜的盘也有，银海新城3000多，坨湾上升街3000多

作者: 出我地宫 时间: 2022-8-12 17:52

簡單哥发表于 2022-08-12 17:44
綦江在2012.13年开发商一手楼就把价格拉到4000多5000多啦，后期开发的盘多，拉不上去的

透支啦，预估土地出让金+材料人工=3500左右，其他的2000是炒作上去的。当然不同地段有不同地皮价哈，至少炒作上去的价格有2000左右，开发商是可以降价自保的，但现在的情况是ZF在控制房价上下浮动5%左右，那开发商只能变着法优惠。ZF为何要出手干预这个真有点看不懂

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 18:00

出我地宫发表于 2022-08-12 17:52
透支啦，预估土地出让金+材料人工=3500左右，其他的2000是炒作上去的。当然不同地段有不同地皮价哈，至少炒作上去的价格有2000左右，开发商是可以降价自保的，但现在的情况是ZF在控制房价上下浮动5%左右，那开发商只能变着法优惠。ZF为何要出手干预这个真有点看不懂

怎么说呢，拉上去要有人认同这个价格才行。另外也不能价格高过周边区县

作者: 永存的天地 时间: 2022-8-12 18:41

簡單哥发表于 2022-08-12 17:31
綦江这种地方，需求就是自住，炒房的只有在2007年到2011年这个时间段买电梯房，转手能赚一笔

那08年不是金融危机哇

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 18:46

永存的天地发表于 2022-08-12 18:41
那08年不是金融危机哇

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 18:46

永存的天地发表于 2022-08-12 18:41
那08年不是金融危机哇

08年1000多，09年2000多

作者: 小地主 时间: 2022-8-12 18:52

出我地宫发表于 2022-08-12 17:17
傻得可爱，花那钱买堆建筑垃圾还不如回乡下自建一套

农村没有耕地，没有祖宅，没有建设用地，户口都没了

还自建？

作者: 沐浴阳光82 时间: 2022-8-12 19:03
我运气好白捡了一套房子

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 19:04

沐浴阳光82 发表于 2022-08-12 19:03
我运气好白捡了一套房子

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作者: 、7292 时间: 2022-8-12 19:18
二手洋房多少一平

作者: 、7292 时间: 2022-8-12 19:22

经不好念发表于 2022-08-10 11:52
现在的二手房，一般装修15-20都是亏完还不一定出得了手

按揭房基本亏钱都被银行赚了

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 19:24

、7292 发表于 2022-08-12 19:22
按揭房基本亏钱都被银行赚了

一次性付款，也没钱赚，小亏

作者: 簡單哥 时间: 2022-8-12 19:26

、7292 发表于 2022-08-12 19:22
按揭房基本亏钱都被银行赚了

除非你在2007年至2011年入手，当然后面买低价房也亏不了，银海新城，康德城，千山美岸等这些

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