綦江在线

标题: 如何盘活綦江的房产市场？及改变原有设施配套？ [打印本页]

作者: 茉莉 时间: 2023-4-27 21:38
标题: 如何盘活綦江的房产市场？及改变原有设施配套？
也许这个话题不是我一个小老百姓能提出来的，毕竟个人能力有限。也许想法当中还带着不成熟还有天真，大家姑且当成是一个人的瞎聊，和胡思乱想吧，但是如果有用，就可以用在当下的环境当中。
不少老网友都知道，我是最近两年才做了房产，说不上风生水起，但是还是在这个市场低迷的时期活了下来。
我来分析下我对房产当局的一些看法还有应对方法。
我所知道的是，Zf缺钱，开发商也缺钱，所以导致现在的市场不像两年多前那么好做了新楼盘停滞不前，很难销售。
用老百姓下的订单，预售，实际大多数是空手套白狼。
拆东墙补西墙，如果这个建筑公司本来就有实力，把该花的钱花在该花的地方有人监管，不做他用，是不是老百姓该得到的房子都可以得到？但是房子这个事情变成了很多人想谋取利益的工具，最后却让普通老百姓苦不堪言，修建一套房子多少成本？中间开发商赚取了多少钱？如果没有赚钱，建筑成本为何如此之高？农村一套房子可能几万十几万就好了，而花几十万却在綦江住鸟笼子。中间的钱去哪里了？
这是第一个重要的问题。

第二个重要的问题，我想问开发商，您所修建的一个放1.2米床的房间，放1.5米床的房间，还能不能满足2胎，三胎家庭的需要？
跟之前几十年前的步梯房比较，180-190平的房子，或者130-140的房子比较，您的房子被设计师设计的，还是现在的刚需吗？
再来说说您卖的改善型住房，140-150万的房子和40-50万的都是一样密密麻麻，人家农村独栋独门独院，改到城市里面住鸟笼子，您把我们綦江的原住居民当啥了？

第三一个问题，关于价格的问题，人家江津100万就可以买独门独院的别墅，我们綦江要2000万，难道綦江人傻钱多吗？
价格比大重庆还贵，你的房子都卖了之前，眼下市场，您还卖得动吗？
如果一味追求利润不讲究品质还有诚信我相信肯定举步维艰。

第四一个问题，猜猜我有解决的办法没有？

1关于房产方面是不是可以债权的分发，让老百姓可以购买，用购买债权的利息去抵消房贷什么的，如果之前的不可行了，那么后面的人是不是可以这样，让房价降下来？

2是不是可问问老百姓要什么样子的房子，不在那里盲目修建还有占用地方？合理的空出可以周末休闲度假的地方？

3是不是一定要往新城方面发展，可不可以老城新城的问题一起解决？是不是可以改变老城车位紧缺的问题，在附近修建停车设施，增加配套？改善老旧住房？

4老百姓自己是不是可以众筹，然后找綦江房产界德高望重，有能力有实力的人，讲诚信的人，然后推举出来，负责后续的事情？
为什么每次都要让老百姓陷入被动的局面不能变被动为主动呢？

我相信区里面的领导都是聪明人，没有谁不想自己这个区县的人幸福指数更高。
希望房价可以降下来，希望普通的买房者可以活得更加轻松。
也许我说的这一番话会让很多房产界的同行到开发商或者区领导都不舒服，也许还会影响我自己自身的利益。
但是我相信只有从根源上去解决问题，才能让綦江的房产事业越来越好，老百姓的血汗钱用到最有用的地方，希望綦江出更多物美价廉的品质房子。

作者: sanyue 时间: 2023-4-27 21:38

作者: 乐LE 时间: 2023-4-27 21:42
说的很好，下次憋说了

作者: 綦鑫綦蕊董事长 时间: 2023-4-27 21:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 197GZ 时间: 2023-4-27 21:53
可惜，你说了不算。要想更好的为广大人民群众服务，办好事，做实事，记住:你必须要成为指点江山的那个人。因此，年少吋须努力为自己的梦想去奋斗。

作者: 茉莉 时间: 2023-4-27 21:54

197GZ 发表于 2023-04-27 21:53
可惜，你说了不算。要想更好的为广大人民群众服务，办好事，做实事，记住:你必须要成为指点江山的那个人。因此，年少吋须努力为自己的梦想去奋斗。

30好几，怕要大器晚成了

作者: 轩^O^ 时间: 2023-4-27 22:03
那些人看不到，

作者: 初心难忘 时间: 2023-4-27 22:03
可惜，有专家和教兽在掌控，你还是交几十年房贷吧，就老了。

作者: 爱恨不潦草 时间: 2023-4-27 22:30
你如果能把綦江的未售房（包括二手房）全部收购，那就有点希望盘活

作者: 海阔丶天空 时间: 2023-4-27 22:34
虽然知道你的这些提议不会被d*的采纳，还是要给你点个赞，万一某一天实现了呢

作者: 高三留水 时间: 2023-4-27 22:45
不管ZF还是开发商用尽什么办法都没用，物以稀为贵市场己经饱和这是自然规律

作者: 传奇在线 时间: 2023-4-27 23:42
綦江房子多得很

作者: 晕倒没人接 时间: 2023-4-28 00:21
首先应该大盘调查啊，满足基本住房需求了就及时刹车，稳步推进改善型住房。修那么多高层玩个啥

作者: 回龙谷主 时间: 2023-4-28 00:24
成都周边区县独门独院百四五合院才80到100米，还送菜地

作者: 启愚 时间: 2023-4-28 00:30
凡是没有商品房的家庭，每家发一套房，綦江房产市场就活了。

作者: 喷不平 时间: 2023-4-28 00:37
綦江房产市场，想盘活？买一户补贴十万至二十万不等，都是希望渺茫。

作者: 晴风 时间: 2023-4-28 01:31

作者: 爬上枝头看月 时间: 2023-4-28 05:48

茉莉发表于 2023-04-27 21:54
30好几，怕要大器晚成了

金3胖30岁就是指点江山的人

作者: 都市养花人 时间: 2023-4-28 05:52
步梯楼比如党校，十几万一佰多平方的房子，正装修好了的！的确是很便宜了！我2019年含泪卖了一佰二十几个平方的党校对面卫校的房子，23万8千！结果现在只卖18万了！降得多！装修都好了的，没想通房子就这么降价了！15年，16年有人出30几万哟！我没卖？现在？！！！

作者: 爬上枝头看月 时间: 2023-4-28 05:56

喷不平发表于 2023-04-28 00:37
綦江房产市场，想盘活？买一户补贴十万至二十万不等，都是希望渺茫。

还綦江，全国都是一个样。本来就是房地产过剩，有钱人几套几十套的。80.90.00都是独生子女多，两边都有房子，谁还买？加之国际形式不乐观，外资台资大量搬厂到越南等东南亚国家去，中国就业不乐观。全国工资都在降，中低收入的人那还有钱去买房子？？！？

作者: 无限遐想 时间: 2023-4-28 06:16
桃子不好卖了以前那一套不香了

作者: 樱花树下的月光 时间: 2023-4-28 06:23
。。。

作者: 喷不平 时间: 2023-4-28 08:08

爬上枝头看月发表于 2023-04-28 05:56
还綦江，全国都是一个样。本来就是房地产过剩，有钱人几套几十套的。80.90.00都是独生子女多，两边都有房子，谁还买？加之国际形式不乐观，外资台资大量搬厂到越南等东南亚国家去，中国就业不乐观。全国工资都在降，中低收入的人那还有钱去买房子？？！？

几套几十套的，烫手的山芋

作者: 吕端大事不糊涂 时间: 2023-4-28 09:14
没得事，房产中介的还在说房价要涨

作者: liuda 时间: 2023-4-28 09:17
綦江房子就这样了，每年人口流失严重！好多孩子大了就走出去了，人口以后会越来越少！

作者: 我劝你从良 时间: 2023-4-28 09:30
盘活卖更贵，好？？？

作者: 张宾 时间: 2023-4-28 10:29
我也是贷款买房的，你说的这些只能代表个人观点，如果没有了贫富差距、人人都一样全部都躺平，国家谈何发展。只能说需要就买，靠自己努力拉进距离。买不起就不买，从古至今不都这样。

作者: 看星星的男孩 时间: 2023-4-28 11:41
路过

作者: sfhj 时间: 2023-4-28 17:53
说的好，就是没有人采纳实施。

作者: 罗毅霏 时间: 2023-4-28 18:06
直接送，不要首付。每个月还2000贷款就可以。

作者: 毛毛虫数毛毛 时间: 2023-4-28 18:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mjhgdswrt 时间: 2023-4-28 18:11
现在的房价主要原因是地板费贵导致的。。。。。。

作者: 愽爱 时间: 2023-4-28 19:53
二桥建成后

作者: ？？？哼 时间: 2023-4-28 20:12

毛毛虫数毛毛发表于 2023-04-28 18:07
ZF可以和房地产公司合作，老城全搞房票搬迁。

房票就是一个圈套和耍流氓的做法！

作者: ？？？哼 时间: 2023-4-28 20:14

愽爱发表于 2023-04-28 19:53
二桥建成后

朕现在郑重地宣布:二桥就骗你们小老百姓拆迁的谎言！

欢迎光临綦江在线 (https://qj023.com/)