綦江在线

标题: 买房屋隐藏的坑 [打印本页]
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 07:12
标题: 买房屋隐藏的坑
赤裸裸的真相，看完后你还敢要吗？
你花几百万买了一套房子，产权是70年，那么是不是就相当于你花几百万租了70年的房子。我知道很多人都会这么想，甚至有的人还会觉得这样也算值了。但是我告诉你，现在所有的建筑物设计的使用年限也不过只有50年，实际使用年限可能会更少。
因为现在绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物，根本还没老到摇摇欲坠吓死人的地步。真到了这个地步，人们讨论最多的问题，就不是70年还是50年的产权问题，而是你买下的产权还有多长时间寿命的问题。
你花几百万买的房子，理论上有70年的使用权限，但是其实是商家卖货的一个噱头，就好像你买了空调，商家告诉你可以终身保修。但是用上十年八年之后的旧空调，你还好意思让商家上门来替你免费保修吗？外壳都已经烂到无法拆卸，散热铝箔一碰就碎，你说你要保修哪个零件？
房子也是一样，几十年后的楼宇、外墙、管道、电梯、水、煤气没有一样是不需要重新替换的。而替换这些的成本，不如新盖一栋大楼。所以你完全不用为70年的产权到期要不要续约担心，因为不到七十年你就会自动放弃这个产权。
其实一切答案都已经隐藏在细节当中，早就赤裸裸的告诉了你真相。只不过大家都当了睁眼的瞎子，没人在意这个细节而已，那就是银行按揭贷款的年限。为什么ZF给你颁发房产证的年限是70年而银行却打死只愿意给你开放最长30年的贷款年限。一个原因是怕你寿命不够死的早，所以尽量争取在你有生之年让你把债还清。
更重要的一点是害怕再放宽年限的话，你买房的贷款还没结清，而买的房子就已经早就烂的不能住人了，这个时候你就算再忠厚老实，你也不会会为无法居住的房子继续买单还债。
所以银行把贷款年限定在最长30年，就是要赶在房子即可使用报废之前让你把债务还清，以免形成彻底的坏账。而你以为还清了贷款还有四十年不当房奴的轻松美好的做着虚幻的噩梦却不自知，你不要指望了到时候还有什么旧城改造的项目，就算ZF大发善心，宣布你们楼下脚下的土地归你永久所有，你有这个能力聘请代建公司，扒了老旧危房。
扒拉老旧危房旧地旧址重建吗？就算ZF勇于担当，宣布只要你们承担一半的费用，他们自己补助一半的费用，你也没有那个能力就地重建一个新的高楼大厦。所以70年产权就是个美梦。用几百万真正能租到的使用年限，也就是银行给你的贷款年限，过了之后那就是一片废墟。
毫无价值。
作者: sanyue    时间: 2023-6-9 07:34
作者: 彭1005    时间: 2023-6-9 07:55
道理是这样，但是传统祖训是商贸为末，房子为本，所以有钱了买房子的人还是特别多，就像綦江现在很多人都有两套房子
作者: 简单微笑    时间: 2023-6-9 08:14
世人皆醉你独醒，老百姓不过是被人玩弄的韭菜！
作者: 一夕承诺    时间: 2023-6-9 08:24
真心觉得在中国买房就是**行为，各种税，买了还有各种维修费种没有*用的物业费
作者: YLM    时间: 2023-6-9 08:26
没有你说的这么严重，走一步算一步了，人最后也是死，像你这么说的话，还努力什么，奋斗什么呢？直接等死就好了。
作者: ①心①意    时间: 2023-6-9 08:51
自己要有个窝，才有归属感
作者: 血盟    时间: 2023-6-9 08:56
四钢一些70年代的房子，只卖几万一套，内部装修了，感觉住着也还可以
作者: 余生多多指教    时间: 2023-6-9 09:02
却实是这样
作者: 1503747651    时间: 2023-6-9 09:12
尽说大实话。
作者: 永恒之星    时间: 2023-6-9 09:16
你是说的大实话，
作者: cq159753    时间: 2023-6-9 09:17
纯属放屁，房子可不是这样单一就可以概括的！
作者: AA118    时间: 2023-6-9 09:20
人都死了，还想把房子带走啊？
作者: 瘦不下来很恼火    时间: 2023-6-9 09:21
路过
作者: 柳暗花明又一村    时间: 2023-6-9 09:33
大坑
作者: 小朱卖房    时间: 2023-6-9 09:46
人迟早有一死，何必累死累活的活着，一了百了不好吗
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 09:48
小朱卖房 发表于 2023-06-09 09:46
人迟早有一死，何必累死累活的活着，一了百了不好吗

你先一了百了一个来看看。你该吃药了。
作者: 小朱卖房    时间: 2023-6-9 09:49
魂牵梦萦只为你 发表于 2023-06-09 09:48
你先一了百了一个来看看。你该吃药了。

你不就是表达的这个意思吗？
作者: godpcm007    时间: 2023-6-9 09:58
逗比
作者: godpcm007    时间: 2023-6-9 10:01
一个读书三对口，就让你复制的长篇大论变废话
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 10:42
小朱卖房 发表于 2023-06-09 09:49
你不就是表达的这个意思吗？

我的意思你都能明白！这只是网上转发的，明白不。
作者: 以后……    时间: 2023-6-9 10:50
关键房子不止只有居住属性
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 10:59
彭1005 发表于 2023-06-09 07:55
道理是这样，但是传统祖训是商贸为末，房子为本，所以有钱了买房子的人还是特别多，就像綦江现在很多人都有两套房子

是的，明明知道贷款买房是坑，还是不得不跳下去。
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 11:00
血盟 发表于 2023-06-09 08:56
四钢一些70年代的房子，只卖几万一套，内部装修了，感觉住着也还可以

价格便宜住着没压力肯定阔以涩，关键是那种贷款几十万买房的，有时候真的压力山大。
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 11:01
永恒之星 发表于 2023-06-09 09:16
你是说的大实话，

网上转发的，感觉有点那个意思。
作者: 血盟    时间: 2023-6-9 11:05
魂牵梦萦只为你 发表于 2023-06-09 11:00
价格便宜住着没压力肯定阔以涩，关键是那种贷款几十万买房的，有时候真的压力山大。

是的，特别是掏空几代人家庭才买得起的一类人压力很大
作者: 一阵风1    时间: 2023-6-9 11:16
分析得很透彻
作者: 高贵典雅分享    时间: 2023-6-9 11:21
更坑的你发现你的天花板是人家的地板，你的地板是人家的天花板，四面墙是别人的墙，你只有的是一个空间
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 11:40
哈哈，确实是这样。而且买的时候还有那么多的公摊面积。
作者: 过了，散了。    时间: 2023-6-9 11:50
然后呢？
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 12:27
然后就是不得不入坑涩
作者: 老王在线    时间: 2023-6-9 12:31
农村取消学校，城头没崖洞，地下通道又不准睡，咋办
作者: 魂牵梦萦只为你    时间: 2023-6-9 12:48
老王在线 发表于 2023-06-09 12:31
农村取消学校，城头没崖洞，地下通道又不准睡，咋办

还是只有入坑涩。
作者: d879224659    时间: 2023-6-9 22:50
买房的附属条件反射
作者: 飞行军    时间: 2023-6-9 22:54
为什么土豪都要移民？因为有些国家产权是永久牌的，*Z都没有法。
作者: 特朗不靠谱    时间: 2023-6-9 22:55
看了个抖音说的，房子是tz**与资本奴役平民的手段！如果大家都不买房子不背几十万的账的话是不是活的非常潇洒！如果不是有房贷车贷需要还的话，我想没人愿意起早摸黑，熬更守夜拼死拼活的工作了。tz**与资本不会眼睁睁看着大家舒舒服服的生活，所以才会想方设法的掏空大家的钱包，好让大家一直为他们操劳
作者: 请叫我老龚    时间: 2023-6-9 23:07
刚需的没办法，必须要



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