綦江在线

标题: 不懂就问，綦江阳光城翡丽云邸现在未装修未入住物业费收费是怎么收的？ [打印本页]
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 16:06
标题: 不懂就问，綦江阳光城翡丽云邸现在未装修未入住物业费收费是怎么收的？
从接房到现在，在外地上班，一直没有装修，都是按物业费的一半交物业费，但是这个月物业说从八月份就要全额交物业费了，我不理解，之前说的只要没装修就按一半交。有懂的老师能说一说吗？合理吗？另外有没有阳光城翡丽云邸洋房的业主群啊？疫情防控的业主群被解散了过后，我问物业有没有业主群，她们说没得
作者: sanyue    时间: 2023-9-15 16:13
作者: 綦牛找马    时间: 2023-9-15 16:34
好像是全额收
作者: 毒死你    时间: 2023-9-15 16:41
有业主群，只是我已经卖了，退群了
作者: 阿国    时间: 2023-9-15 16:43
这种情况都是半价收
作者: 禾田老稻    时间: 2023-9-15 16:56
不交不就行了
作者: 山涧溪水    时间: 2023-9-15 17:02
我的更气人，因建筑商的原因推迟2月接房，推迟的2月全额喊我交。
作者: 佛度有缘人123    时间: 2023-9-15 17:22
又没有给你服务，交什么交？分钱都不给。
作者: 过了，散了。    时间: 2023-9-15 17:29
哪点都是楞个收了哟
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:23
毒死你 发表于 2023-09-15 16:41
有业主群，只是我已经卖了，退群了

恭喜脱坑
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:23
过了，散了。 发表于 2023-09-15 17:29
哪点都是楞个收了哟

都是楞个收的话，只有交了撒
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:25
佛度有缘人123 发表于 2023-09-15 17:22
又没有给你服务，交什么交？分钱都不给。

好像不得行呦，物业费受法律保护的
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:26
山涧溪水 发表于 2023-09-15 17:02
我的更气人，因建筑商的原因推迟2月接房，推迟的2月全额喊我交。

不交，交个屁！又不是你的责任，是开发商违约
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:27
禾田老稻 发表于 2023-09-15 16:56
不交不就行了

不交要遭起诉的嘛，才交了半个月，物业费又催起来了
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:29
阿国 发表于 2023-09-15 16:43
这种情况都是半价收

对呀，之前都是半价收，这个月让我把上个月的补起，说上个月就是全价了
作者: 不是angel    时间: 2023-9-15 19:30
綦牛找马 发表于 2023-09-15 16:34
好像是全额收

之前说的没装修都收半价，现在我也搞不懂了
作者: 固米诺门窗    时间: 2023-9-15 19:42
按照你与物业公司的《前期物业服务合同》执行。《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔2004〕778号），其中第七条规定：未入住的房屋，即水、电、气表起止数均未变化的房屋，产权人应交纳50%的物业服务费，但是该文件已经作废。《重庆市物业管理条例》中没有半价规定了。
作者: 禾田老稻    时间: 2023-9-15 19:55
不是angel 发表于 2023-09-15 19:27
不交要遭起诉的嘛，才交了半个月，物业费又催起来了

不怕，起诉就再起诉
作者: 老王在线    时间: 2023-9-15 20:11
既然没享受服务，为什么要交。
作者: 栖江烟酒行    时间: 2023-9-15 20:18
接房但未入住交百分之五十吧
作者: 燕侣莺俦92    时间: 2023-9-15 20:23
现在通知你接房开始不来接房的都是全价计算，没得半价了
作者: chiwei1983    时间: 2023-9-15 20:24
现在国家规定全额交了
作者: 小朱卖房    时间: 2023-9-15 20:50
老早就按全额收了，它这个给你从8月份才开始全额收算不错的了
作者: 青春易逝2    时间: 2023-9-15 21:56
阿国 发表于 2023-09-15 16:43
这种情况都是半价收

早不是一半了
作者: 慕寒。    时间: 2023-9-15 22:04
未装修未入住收一半我问过物管的，但是装修了过后不管住没住都是全额。
作者: 天天110    时间: 2023-9-15 22:39
从接房开始算物业费吧
作者: 柳暗花明又一村    时间: 2023-9-15 23:06
全额
作者: 汇鑫1314    时间: 2023-9-16 01:14
作者: 阿国    时间: 2023-9-16 04:20
不是angel 发表于 2023-09-15 19:29
对呀，之前都是半价收，这个月让我把上个月的补起，说上个月就是全价了

这个就是屋管在定
作者: 阿国    时间: 2023-9-16 04:20
青春易逝2 发表于 2023-09-15 21:56
早不是一半了

这个就是屋管说了算
作者: 普京太难啰    时间: 2023-9-16 07:47
不是angel 发表于 2023-09-15 19:25
好像不得行呦，物业费受法律保护的

对的，不管任何原因，反正你就得交费
作者: 青春易逝2    时间: 2023-9-16 09:03
阿国 发表于 2023-09-16 04:20
这个就是屋管说了算

说的国家新政策，怕你买房不住，囤起卖，炒房
作者: 阿国    时间: 2023-9-16 09:08
青春易逝2 发表于 2023-09-16 09:03
说的国家新政策，怕你买房不住，囤起卖，炒房

现在哪个还炒房哟
作者: 青春易逝2    时间: 2023-9-16 09:10
阿国 发表于 2023-09-16 09:08
现在哪个还炒房哟

政策是前几年出来的，现在人家才不会改，改了少挣好多钱
作者: 綦江。。。赞友    时间: 2023-9-16 09:19
不交钱，房子会不会被拍卖，我不懂问问
作者: 阿国    时间: 2023-9-16 09:24
青春易逝2 发表于 2023-09-16 09:10
政策是前几年出来的，现在人家才不会改，改了少挣好多钱

我这辈子反正是不买房子了
作者: 不是angel    时间: 2023-9-16 11:20
綦江。。。赞友 发表于 2023-09-16 09:19
不交钱，房子会不会被拍卖，我不懂问问

不交物业费，最多物业的起诉你，没得权利拍卖你的房子吧
作者: 不是angel    时间: 2023-9-16 11:22
天天110 发表于 2023-09-15 22:39
从接房开始算物业费吧

是的，只要通知接房就要交物业费了，不管你接不接房，以他通知接房的时间为准
作者: 不是angel    时间: 2023-9-16 11:25
青春易逝2 发表于 2023-09-16 09:10
政策是前几年出来的，现在人家才不会改，改了少挣好多钱

对呀，楞个大块蛋糕，吃进去舒坦，把别个碗端了啷个可能
作者: 不是angel    时间: 2023-9-16 11:28
普京太难啰 发表于 2023-09-16 07:47
对的，不管任何原因，反正你就得交费

关键是交费像养了一帮大爷样。有时不晓得到底物业是服务业主的，还是来管教业主的
作者: 冬天里的太阳    时间: 2023-9-16 11:39
阳光城的业主群有好几个
作者: 普京太难啰    时间: 2023-9-16 15:52
不是angel 发表于 2023-09-16 11:28
关键是交费像养了一帮大爷样。有时不晓得到底物业是服务业主的，还是来管教业主的

哈哈，第一次听说物业是为服务的，完全就是业主杨一群大爷
作者: 不是angel    时间: 2023-9-17 00:45
冬天里的太阳 发表于 2023-09-16 11:39
阳光城的业主群有好几个

有没有洋房那边的群？
作者: 樱花树下的月光    时间: 2023-9-17 01:08
作者: 山水人间    时间: 2023-9-17 02:21
我也是没接房
作者: 山水人间    时间: 2023-9-17 02:27
不是angel 发表于 2023-09-16 11:28
关键是交费像养了一帮大爷样。有时不晓得到底物业是服务业主的，还是来管教业主的

我也觉得是你说得那样，阳光城我买得高层，提前通知要接房我也是从外地回去，我和我弟弟一人买了一套，我弟弟也是在外地，然后他喊我帮他接，售楼部喊我弟写了个委托接房得协议，然后只签了字没按手指红印，售楼部也没说要按手指红印，然后接房那天下着大雨，我是先去售楼部拿资料然后再去物管处，物管处说委托书没有红指姆印接不了，本来我就是从外地赶回去接房，后边我就没接了，等着下次回綦江了再接
作者: 毒死你    时间: 2023-9-17 08:46
不是angel 发表于 2023-09-15 19:23
恭喜脱坑

哎，别提了，亏的一塌糊涂卖的，你入住了你就知道了
作者: 岷天    时间: 2023-9-17 09:36
唉
作者: @幸运草    时间: 2023-9-17 09:43
路过
作者: L德伦    时间: 2023-9-18 18:37
重庆一般就是半价
作者: 用户名已过期    时间: 2023-9-18 21:10
通知接房就开始算
作者: 小手冰凉000    时间: 2023-9-19 03:09
阳光城洋房有不有出售的
作者: 不是angel    时间: 2023-9-19 14:19
山水人间 发表于 2023-09-17 02:27
我也觉得是你说得那样，阳光城我买得高层，提前通知要接房我也是从外地回去，我和我弟弟一人买了一套，我弟弟也是在外地，然后他喊我帮他接，售楼部喊我弟写了个委托接房得协议，然后只签了字没按手指红印，售楼部也没说要按手指红印，然后接房那天下着大雨，我是先去售楼部拿资料然后再去物管处，物管处说委托书没有红指姆印接不了，本来我就是从外地赶回去接房，后边我就没接了，等着下次回綦江了再接

我本来想买高层的，遭卖房的忽悠了。她说高层卖完了，只有最顶楼了，就喊我买洋房。说的是花园洋房，那个狗屁花园体现在哪里都不晓得。反正说的多好，说的保安都是年轻小哥哥，有游泳池，还有夜光跑道，小娃儿耍的也多。现在来看完全就是TM的大忽悠，还不如买个成熟点的二手房
作者: 不是angel    时间: 2023-9-19 14:24
毒死你 发表于 2023-09-17 08:46
哎，别提了，亏的一塌糊涂卖的，你入住了你就知道了

房子肯定要遭亏。我就是接房的时候去过一次
作者: qugg    时间: 2023-9-19 15:19
这哈都是全额撒  我恒大都全额呀  *** 为了装修不交没得办法哦  还要喊你预存 真*把坑 违约金也不赔 唉
作者: 山水人间    时间: 2023-9-19 15:27
不是angel 发表于 2023-09-19 14:19
我本来想买高层的，遭卖房的忽悠了。她说高层卖完了，只有最顶楼了，就喊我买洋房。说的是花园洋房，那个狗屁花园体现在哪里都不晓得。反正说的多好，说的保安都是年轻小哥哥，有游泳池，还有夜光跑道，小娃儿耍的也多。现在来看完全就是TM的大忽悠，还不如买个成熟点的二手房

阳光城的售楼部人员确实有点忽悠，我们看房时说了我们要和房子一起买个车位，然后就想看它车位多少钱嘛！因为登科府特价车位只要三万多就可以买得到，她说只能先买房子，可以把车位给我们预留起，以后接房了再买车位，结果还没到接房时间就在喊我们买车位，而且价格还和她说得四万之类搞定偏差了一两千感觉她说得话不够诚信，跟她买房给自己找不愉快，我也是买了那里房子后悔，全款买的退又退不了
作者: 山水人间    时间: 2023-9-19 15:32
不是angel 发表于 2023-09-19 14:19
我本来想买高层的，遭卖房的忽悠了。她说高层卖完了，只有最顶楼了，就喊我买洋房。说的是花园洋房，那个狗屁花园体现在哪里都不晓得。反正说的多好，说的保安都是年轻小哥哥，有游泳池，还有夜光跑道，小娃儿耍的也多。现在来看完全就是TM的大忽悠，还不如买个成熟点的二手房

确实很忽悠，当时我们得预算是全款两套房加个车位九十七八万，反正98以内，如果早知道全部加起超过了98，我们可以选择加两万买登科府小高层的特价房和特价车位，哎，后悔，所以在这个社会不能相信任何人
作者: 毒死你    时间: 2023-9-19 17:37
不是angel 发表于 2023-09-19 14:24
房子肯定要遭亏。我就是接房的时候去过一次

总之很让人伤，不过像那些有钱的，他们不会觉得，那边的物业，就是业主花钱请来管业主的，根本不帮业主干事，你有事找他，他说的最多的一句，就是你去投诉撒，他又不怕，你自己去告他撒，他们管不了
作者: ╭(╯乖乖╰)╮    时间: 2023-9-19 20:30
看你们跟物业签的合同嘎，看合同有没有说未装入住啷个交
作者: 笑嘻嘻1    时间: 2023-9-19 21:03
一般是半数撒
作者: 喜马拉上山    时间: 2023-9-20 03:43
随便起诉，怕个毛线
作者: 一个大芒果    时间: 2023-9-20 08:18
嘿
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:14
山水人间 发表于 2023-09-19 15:27
阳光城的售楼部人员确实有点忽悠，我们看房时说了我们要和房子一起买个车位，然后就想看它车位多少钱嘛！因为登科府特价车位只要三万多就可以买得到，她说只能先买房子，可以把车位给我们预留起，以后接房了再买车位，结果还没到接房时间就在喊我们买车位，而且价格还和她说得四万之类搞定偏差了一两千感觉她说得话不够诚信，跟她买房给自己找不愉快，我也是买了那里房子后悔，全款买的退又退不了

销售只管忽悠，她要的是业绩，卖出来了，才不得管那么多，如果扯皮的话，他们多的是办法磨。之前是延期交房撒，说的可以选择退房或者是等到接房，当然等到接房是会有赔偿的，我选择退房，那个**销售就在那里抓皮球，一哈喊你做这样一哈喊你做那样，喊找律师发律师函，我花了三千找了律师发律师函。律师函发了，那个**销售就爱理不理的，就是找各种理由拖延，就是不得让退房。最后结果就是强制性的接房了。那些批销售买的时候各种好话，业绩到手就是两幅面孔，说她是川剧变脸都侮辱川剧，差不多就是那个意思
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:15
喜马拉上山 发表于 2023-09-20 03:43
随便起诉，怕个毛线

好像现在要上征信哦，划不来撒
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:15
一个大芒果 发表于 2023-09-20 08:18
嘿

怎么？朋友
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:16
qugg 发表于 2023-09-19 15:19
这哈都是全额撒  我恒大都全额呀  *** 为了装修不交没得办法哦  还要喊你预存 真*把坑 违约金也不赔 唉

告他个**的
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:17
╭(╯乖乖╰)╮ 发表于 2023-09-19 20:30
看你们跟物业签的合同嘎，看合同有没有说未装入住啷个交

这些后路别个早就想好了的。最终解释权归物业所有，我去他大爷的
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:22
毒死你 发表于 2023-09-19 17:37
总之很让人伤，不过像那些有钱的，他们不会觉得，那边的物业，就是业主花钱请来管业主的，根本不帮业主干事，你有事找他，他说的最多的一句，就是你去投诉撒，他又不怕，你自己去告他撒，他们管不了

卧槽！那些入住的怕不是有猫饼哦！这都能忍？这么欠管？都TM惯的物业这些臭毛病！
作者: 不是angel    时间: 2023-9-23 10:25
L德伦 发表于 2023-09-18 18:37
重庆一般就是半价

但是好多在说全额交唉
作者: 喜马拉上山    时间: 2023-9-23 16:14
不是angel 发表于 2023-09-23 10:15
好像现在要上征信哦，划不来撒

上不了
作者: 毒死你    时间: 2023-9-23 16:16
不是angel 发表于 2023-09-23 10:22
卧槽！那些入住的怕不是有猫饼哦！这都能忍？这么欠管？都TM惯的物业这些臭毛病！

私信你，上面不好说的
作者: 不是angel    时间: 2023-9-27 13:47
小手冰凉000 发表于 2023-09-19 03:09
阳光城洋房有不有出售的

我有，现在价格怎么样？价格合适考虑出手
作者: 九里沟    时间: 2023-12-2 12:20
冬天里的太阳 发表于 2023-09-16 11:39
阳光城的业主群有好几个

朋友，我想进阳光城业主群，能拉我一下吗，谢谢
作者: 房地产工程失业    时间: 2024-2-11 21:01
毒死你 发表于 2023-09-17 08:46
哎，别提了，亏的一塌糊涂卖的，你入住了你就知道了

重点是：入住怎么了？



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