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标题: 直系亲属房子过户怎么最省钱？ [打印本页]

作者: 雾都宝 时间: 2024-7-28 16:47
标题: 直系亲属房子过户怎么最省钱？
大神们支个招

作者: sanyue 时间: 2024-7-28 16:49

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作者: 因爱而生 时间: 2024-7-28 16:51
在自己的房产证上加名字

作者: 晨曦的阳光 时间: 2024-7-28 16:53
应该是买卖划算

作者: w农民工 时间: 2024-7-28 16:59
。。

作者: 111海阔天空111 时间: 2024-7-28 17:03
继承

作者: 夜落星河 时间: 2024-7-28 17:20
买卖最划算，本人3月份才办下来

作者: chiwei1983 时间: 2024-7-28 17:25
买卖

作者: 所愿皆所得 时间: 2024-7-28 17:27
卖买过户

作者: startting 时间: 2024-7-28 17:29
买卖过户

作者: 心如止水的我 时间: 2024-7-28 17:34

夜落星河发表于 2024-07-28 17:20
买卖最划算，本人3月份才办下来

买卖的话怎样操作？

作者: you're 时间: 2024-7-28 17:43

作者: 在线传奇 时间: 2024-7-28 18:11
买卖

作者: 你好，我好 时间: 2024-7-28 18:30
便宜卖给你，

作者: 越过山丘！ 时间: 2024-7-28 18:42

111海阔天空111 发表于 2024-07-28 17:03
继承

这个后期要交税。很贵的。

作者: 情太深 时间: 2024-7-28 21:17
除了夫妻是免税过户，其他子女兄弟姐妹就做买卖，现在是时候，房价低，税务评估的税价也低，税费就低，90平以下评估价百分之1，卖家还有个所得税哈，就不晓得也是不是按这个

作者: 涛3710 时间: 2024-7-28 21:21
交点钱我给你过了

作者: godpcm007 时间: 2024-7-28 21:43
继承

作者: 狼回头 时间: 2024-7-28 21:52

111海阔天空111 发表于 2024-07-28 17:03
继承

继承税费太高

作者: 可怜的狒狒 时间: 2024-7-28 22:19
法院起诉判决

作者: 一如既往冲 时间: 2024-7-28 22:27
我也想问，以前出钱买的一套法院拍卖的房子，属于商业用房在父母那，当时就是我们自己去过户的，费用花了8万左右，总价的百分之二十多个点，还只能过给父母，现在商业过户费更多，说要十几万，房子又不值钱，不知道怎么办了，有没有其它办法

作者: cyh123 时间: 2024-7-28 22:36
不是有那种离婚结婚的方法吗？

作者: Wel05100 时间: 2024-7-28 22:55

情太深发表于 2024-07-28 21:17
除了夫妻是免税过户，其他子女兄弟姐妹就做买卖，现在是时候，房价低，税务评估的税价也低，税费就低，90平以下评估价百分之1，卖家还有个所得税哈，就不晓得也是不是按这个

所得税要减去成本，应该叫增值税

作者: 已不在年少 时间: 2024-7-29 04:01

心如止水的我发表于 2024-07-28 17:34
买卖的话怎样操作？

本来十万，你合同写二万

作者: 已不在年少 时间: 2024-7-29 04:03

一如既往冲发表于 2024-07-28 22:27
我也想问，以前出钱买的一套法院拍卖的房子，属于商业用房在父母那，当时就是我们自己去过户的，费用花了8万左右，总价的百分之二十多个点，还只能过给父母，现在商业过户费更多，说要十几万，房子又不值钱，不知道怎么办了，有没有其它办法

很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 04:25
直系亲属买卖

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 04:26

涛3710 发表于 2024-07-28 21:21
交点钱我给你过了

100块得行不嘛？

作者: 雪猫555 时间: 2024-7-29 04:27

越过山丘！发表于 2024-07-28 18:42
这个后期要交税。很贵的。

不卖。就不交

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 04:27

一如既往冲发表于 2024-07-28 22:27
我也想问，以前出钱买的一套法院拍卖的房子，属于商业用房在父母那，当时就是我们自己去过户的，费用花了8万左右，总价的百分之二十多个点，还只能过给父母，现在商业过户费更多，说要十几万，房子又不值钱，不知道怎么办了，有没有其它办法

商业用房的过户费本来就高，那个没办法，买的时候就要注意

作者: 雪猫555 时间: 2024-7-29 04:28

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 04:29

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

写一万也没得意义得，不比前几年。现在直系亲属买卖的过户费是正常房子评估总价算过户费的70%，不是你写一万，一百就按一万一百来算过户费的了。

作者: Reservelover 时间: 2024-7-29 05:14

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

你把房管所的人当白痴嗦！是由他们给你房子估价

作者: 小车陪练 时间: 2024-7-29 05:37
楼主，去行政大厅二楼公证处办理公证(费率不高)后去房屋不动产大厅过户(公本费几拾元)，你可以比较一下，

作者: 无限遐想 时间: 2024-7-29 06:37

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

国家有评估价，你以为哟想多了

作者: 喷不平 时间: 2024-7-29 06:41
不抵押贷款，个人觉得没有必要，是你的就是你的，别人敢追你不成?

作者: 喜欢我 时间: 2024-7-29 06:54

小车陪练发表于 2024-07-29 05:37
楼主，去行政大厅二楼公证处办理公证(费率不高)后去房屋不动产大厅过户(公本费几拾元)，你可以比较一下，

几十就能过户哇？

作者: 张丽张小胖 时间: 2024-7-29 07:47

小朱卖房发表于 2024-07-29 04:29
写一万也没得意义得，不比前几年。现在直系亲属买卖的过户费是正常房子评估总价算过户费的70%，不是你写一万，一百就按一万一百来算过户费的了。

对，不能太低

作者: 綦城散人 时间: 2024-7-29 08:02
我也想知道

作者: 加大号锄头 时间: 2024-7-29 08:15
直接赠予

作者: hongqiaokua 时间: 2024-7-29 08:46

作者: 一颗石头 时间: 2024-7-29 08:52

小车陪练发表于 2024-07-29 05:37
楼主，去行政大厅二楼公证处办理公证(费率不高)后去房屋不动产大厅过户(公本费几拾元)，你可以比较一下，

听办事的说过好像今后如果要卖房子交税有点高是百分之二十，

作者: 做人低调好 时间: 2024-7-29 08:55

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

按市场价评估，不是你卖好多就收多少税，你过过户没得哟？

作者: 幸福草 时间: 2024-7-29 08:55

喜欢我发表于 2024-07-29 06:54
几十就能过户哇？

这个办法要老辈挂了留下的东西没有过户给父母辈然后父母辈也挂了无法过户了只能去公证了并且你还得到处去开证明

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 09:32

Reservelover 发表于 2024-07-29 05:14
你把房管所的人当白痴嗦！是由他们给你房子估价

前几年可以，合同写一百块只要几块钱过户费，后面为了不让老百姓钻这个空子，就变成了目前的正常评估过户费的70%。该说不说国家还真贴心

作者: 涛3710 时间: 2024-7-29 09:33

小朱卖房发表于 2024-07-29 04:26
100块得行不嘛？

你去撒

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 09:35

涛3710 发表于 2024-07-29 09:33
你去撒

你说的交点钱你就给他过了撒，我以为找你可以省钱也。直系亲属买卖很简单的事情，教一下别个就是了撒，还收费？

作者: 涛3710 时间: 2024-7-29 09:40

小朱卖房发表于 2024-07-29 09:35
你说的交点钱你就给他过了撒，我以为找你可以省钱也。直系亲属买卖很简单的事情，教一下别个就是了撒，还收费？

你好牛逼去撒

作者: 涛3710 时间: 2024-7-29 09:44

小朱卖房发表于 2024-07-29 09:35
你说的交点钱你就给他过了撒，我以为找你可以省钱也。直系亲属买卖很简单的事情，教一下别个就是了撒，还收费？

你好X你一个二手房不收费

作者: aoj 时间: 2024-7-29 09:56
……

作者: 已不在年少 时间: 2024-7-29 12:41

做人低调好发表于 2024-07-29 08:55
按市场价评估，不是你卖好多就收多少税，你过过户没得哟？

没有

作者: 墨虞 时间: 2024-7-29 12:43
你的实际成交价他们是不管的他们有一个专业评估价，按那个价位收费的，只有买卖过户是最便宜的，直接的

作者: 墨虞 时间: 2024-7-29 12:44

墨虞发表于 2024-07-29 12:43
你的实际成交价他们是不管的他们有一个专业评估价，按那个价位收费的，只有买卖过户是最便宜的，直接的

高出他们的评估价就按你的，低了就按他们的

作者: 兮昜渁寒 时间: 2024-7-29 12:49
应该是继承吧，买卖有税，就像买二手房一样

作者: 一如既往冲 时间: 2024-7-29 13:32

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

想多了，好像是有个评估价的，评估价的二十几个点，房子位置不好，不值钱，但是200个平方的商业房的评估价不会低，老壳痛

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 14:07

涛3710 发表于 2024-07-29 09:44
你好X你一个二手房不收费

挣该挣的钱，这种解答个问题举手之劳的事情，我还没那个脸去挣这个钱

作者: 土豆烧洋芋11 时间: 2024-7-29 14:21
买卖

作者: 云雾深深 时间: 2024-7-29 14:33
买卖房子，过户最少

作者: 芷爲妳變壞 时间: 2024-7-29 14:43
可以联系我，我给你办好

作者: 涛3710 时间: 2024-7-29 21:23

小朱卖房发表于 2024-07-29 14:07
挣该挣的钱，这种解答个问题举手之劳的事情，我还没那个脸去挣这个钱

你是个宝的吗

作者: 18723375804 时间: 2024-7-29 21:38
卖给你最划算

作者: 12334 时间: 2024-7-29 21:46
买卖，大概100多块钱就搞定了

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 22:05

12334 发表于 2024-07-29 21:46
买卖，大概100多块钱就搞定了

现在不得行了

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-29 23:11

张丽张小胖发表于 2024-07-29 07:47
对，不能太低

急需钱用，就便宜卖都不得行了？

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-29 23:15

小朱卖房发表于 2024-07-29 04:25
直系亲属买卖

值百万的，最少能多少卖才得行

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-29 23:39

晨曦的阳光发表于 2024-07-28 16:53
应该是买卖划算

比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

作者: 山与城 时间: 2024-7-29 23:49

奥德彪发表于 2024-07-29 23:39
比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

百万的房子，你买成二十万，不是你说的买成好多就是好多，房管局要评估的，他们评估好多就是好多。

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-29 23:51

山与城发表于 2024-07-29 23:49
百万的房子，你买成二十万，不是你说的买成好多就是好多，房管局要评估的，他们评估好多就是好多。

最多能估多少价位

作者: 山与城 时间: 2024-7-29 23:54

奥德彪发表于 2024-07-29 23:39
比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

如果父母年龄大了，房子又是父母的名字，趁他们健在，赶快去过户，要不然手续繁琐得很，要准备各种证明材料，各个部门签字，各种盖章。麻烦。

作者: 山与城 时间: 2024-7-29 23:55
如果是亲属关系的话，买卖过户最省钱。

作者: 山与城 时间: 2024-7-29 23:56

12334 发表于 2024-07-29 21:46
买卖，大概100多块钱就搞定了

你说的是农村的土房子吧，城里的商品房不得行哦。

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-29 23:59

奥德彪发表于 2024-07-29 23:15
值百万的，最少能多少卖才得行

现在不管你说多低卖，税务收税都按他自己的评估算正常过户费，然后直系亲属买卖是正常过户费的70%。前面几年（比如2019年）那时候收税就是根据你自己填的成交价算过户费，比如你说成交价100块，就只需要几块钱过户费。而现在税务部门修复了这个给老百姓省钱的Bug

作者: 山与城 时间: 2024-7-29 23:59

奥德彪发表于 2024-07-29 23:51
最多能估多少价位

不知道，过户的时候才知道，现在过户是当天过户，一个小时后就拿证了。商品房过户要准备1万左右吧。

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-30 00:00

奥德彪发表于 2024-07-29 23:39
比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

你哪怕说100块钱买卖100万的房子，他都可以让你过户，不过收税多少就是按他评估的算了。

作者: 风一样的人 时间: 2024-7-30 00:01
转让最便宜

作者: 最后承诺 时间: 2024-7-30 00:02
买卖

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-30 00:04

小朱卖房发表于 2024-07-30 00:00
你哪怕说100块钱买卖100万的房子，他都可以让你过户，不过收税多少就是按他评估的算了。

会不会高于百万这种情况

作者: 奥德彪 时间: 2024-7-30 00:06

山与城发表于 2024-07-29 23:54
如果父母年龄大了，房子又是父母的名字，趁他们健在，赶快去过户，要不然手续繁琐得很，要准备各种证明材料，各个部门签字，各种盖章。麻烦。

比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

作者: 山与城 时间: 2024-7-30 00:19

奥德彪发表于 2024-07-30 00:06
比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

按市场价格说撒，如果你买成90万的房子，最多就报70万，但最终以房管局的评估价来缴税。现在不是买房的好时机，不是刚需，千万不要买房。如果你想卖房，赶快卖，房子以后会越来越低。

作者: 启愚 时间: 2024-7-30 00:24
买卖。

作者: 山与城 时间: 2024-7-30 00:39

奥德彪发表于 2024-07-30 00:06
比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

精装的按毛坯房报价。

作者: 小朱卖房 时间: 2024-7-30 00:49

奥德彪发表于 2024-07-30 00:04
会不会高于百万这种情况

一般不会。评估总体还是按房子所在地段的清水价来评估的，除非你那100万的房子也是清水房

作者: 望断天涯 时间: 2024-7-30 07:07

已不在年少发表于 2024-07-29 04:03
很简单的！父母便宜点卖给你，本来值十万，合同写一万。

还有评估，不是合同写好多就按好多交税，不过还是买卖过户划算，先在继承或者赠予花不了好多钱，但如果以后想卖，要交20%的税。

作者: 老表哥 时间: 2024-7-30 07:12
便宜出钱买

作者: 小车陪练 时间: 2024-7-30 08:56

一颗石头发表于 2024-07-29 08:52
听办事的说过好像今后如果要卖房子交税有点高是百分之二十，

门面，车库是百分之二十，直属转户不是

作者: 小车陪练 时间: 2024-7-30 08:57

喜欢我发表于 2024-07-29 06:54
几十就能过户哇？

几拾元是工本费

作者: 永远开心就好了 时间: 2024-7-30 09:09
亲子证明

作者: 晨曦的阳光 时间: 2024-7-30 10:21

奥德彪发表于 2024-07-29 23:39
比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

朋友，房管局有评估价的你说好多是没用的

作者: 草.原 时间: 2024-7-30 17:30

张丽张小胖发表于 2024-07-29 07:47
对，不能太低

根本就不看你的买卖合同

作者: 雨的声音 时间: 2024-7-30 17:35

111海阔天空111 发表于 2024-07-28 17:03
继承

继承，这次少花钱，后面卖收税有点高，还要第三方机构评估价格，甚至上遗产税。买卖方式，价格可以自己适当确定少一点。

作者: 雷蒂亚 时间: 2024-7-30 17:39

已不在年少发表于 2024-07-29 04:01
本来十万，你合同写二万

不是以你写的价格，税务按市场价值核定，就在房产过户那里坐起现场核

作者: 一只璐 时间: 2024-7-30 20:36
卖给亲属

作者: 平安富贵、 时间: 2024-7-30 20:38
都直系亲属了直接继承啊

作者: 綦乐融融 时间: 2024-7-31 00:14

夜落星河发表于 2024-07-28 17:20
买卖最划算，本人3月份才办下来

请问大神，直系亲属最低可以什么价位？请告知。谢谢！

作者: 云雾深深 时间: 2024-7-31 00:36
买卖过户最少费用，关键购买人有几套房，出卖人的房产证有两年没有？

作者: 云雾深深 时间: 2024-7-31 00:38
自己买卖写多少钱都没用，过户时，不动产中心，根本房子的地址，修建时间等进行评估。

作者: 12334 时间: 2024-8-9 03:10
得行，我就这么干的，把我妈的房子过户给我了

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