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标题: 重庆公积金要缴几个月才能贷款买房？綦友们关注！ [打印本页]

作者: xia2021 时间: 2024-9-4 10:48
标题: 重庆公积金要缴几个月才能贷款买房？綦友们关注！
我们每个月都在缴纳的公积金
要满足什么条件才能贷款买房呢？
最高能贷款多少钱呢？
来看今天的推文
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重庆公积金贷款条件

按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

小提示：没有限制账户要达到多少钱才能贷款，要求的是连续缴纳6个月就可以贷款。如果你离职了，公积金账户封存了，那在进入新公司后，要缴纳6个月后才能贷款哦。

重庆公积金能贷多少钱？

个人：住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；

夫妻：夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

重庆公积金贷款成数

缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；

缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

重庆公积金贷款利率、期限

贷款利率：住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前：

缴存人家庭购买首套住房的

5年以下（含）贷款年利率为2.35%

五年以上贷款年利率为2.85%

缴存人家庭购买第二套住房的

5年以下（含）贷款年利率为2.775%

五年以上贷款年利率为3.325%

贷款期限：住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

除此之外
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下面整理了一些商转公的热门问答
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重庆商转公住房套数认定标准是什么？

置换贷款住房套数认定标准：无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。

办理商转公能“以贷冲贷”吗？

由于公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。而要解除原抵押，银行从自身规定出发会要求借款人还清全部贷款，这就需要借款人自行筹资用于归还原有的商业贷款，贷款结清后才能重新办理公积金贷款所需的抵押等相关手续。

需要说明的是，借款人可以选择自有资金还款，也可以选择其它筹集资金的渠道进行还款，重庆市住房公积金管理中心对结清原商业银行贷款的资金来源并未有任何强制性规定。借款人切勿先行结清原商贷，待中心通过审核，接到通知后再行结清原商贷。

另外，办理“置换贷款”要实现“以贷冲贷”，需原商业银行同意，要实施该模式目前仍存在困难，重庆市住房公积金管理中心正在进行调研，将继续与商业银行进行沟通协调。

图源：重庆市住房公积金管理中心

来源：重庆市住房公积金管理中心；重庆本地宝

作者: sanyue 时间: 2024-9-4 10:48

作者: 山坡人 时间: 2024-9-4 12:33

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