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标题: 多地官宣“取消公摊”！重庆早有规定！綦友们速看！ [打印本页]

作者: xia2021 时间: 2024-12-20 10:35
标题: 多地官宣“取消公摊”！重庆早有规定！綦友们速看！
12月19日上午
多地官宣将“取消公摊”相关话题
登上微博、百度热搜第一

哪些地方官宣“取消公摊”？

据此前报道，12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

△ 张家口市人民政府官网截图

12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

此前，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。

图源丨广东肇庆市住房和城乡建设局

取消公摊引发网友热烈讨论
有网友表示
对买房人来说总是大利好

C科技：对买房人是大利好。公摊恶心在于，很多人买了房，但并不知道自己实际的得房面积，而且很多房企虚假宣传，比如买房是说公摊22% ，拿到后发现公摊25%、27%。而且近年来公摊越来越大，十年前房子大部分23%公摊，现在27%、30%都常见。如果你买了150平房子，公摊27%，实际得房面积才109.5平。

也有网友打起小算盘
已售的能退吗？

咖啡心情99 ：那之前的公摊能不能退回来

M匪我M ：那以前买的再卖怎么算呢

拾忆-Eternal2012 ：之前的公摊能退给我们吗

迷糊的小鲅鱼：已售的呢？退吗？

还有网友在线排队
等自己所在城市出手取消公摊

花花花花菇凉啊:山东什么时候取消

槑槑1008:坐等银川取消公摊

子萱姑娘啊:深圳什么时候取消公摊

在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。

重庆买房有“公摊”吗？

早在2002年，重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》。其中明确规定，商品房现售和预售以套内建筑面积作为计价依据。这一规定使得重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

2021年最新修正的《管理条例》第十三条规定，“商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同”。但当“交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。”

目前，重庆无论是税费缴纳、二手房平台呈现的均价，还是维修基金等，都按照建筑面积计算，但新楼盘售楼处会同时公示建面和套内的均价。

取消公摊渐渐成了一种共识

2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

来源：综合第一财经、东方网、每日经济新闻、光明网、网友评论、第1眼新闻

作者: sanyue 时间: 2024-12-20 10:36

作者: godpcm007 时间: 2024-12-20 10:42
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