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綦江在线» › 綦江休闲部落 › 綦江聊吧 › 城镇居民购买农村房屋合法吗？
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城镇居民购买农村房屋合法吗？

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简单就好～
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(1楼)楼主
发表于 昨天 09:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自： 重庆 重庆
        前天有个帖子是喊城里人去横山建房买房的，说是可以取得永久居住权证！我对比表示怀疑，也评论了几条，楼主也回复了，总得意思就是说可以合法办证，有法律保障，还搬出民法典用益物权啥的，我网上搜了下相关内容，准备再次回复，没想到已被拉黑！

        今天有点闲，我就在这里发个帖吧，把网上律师答复给大伙儿看看，仅供参考:

       《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《中华人民共和国物权法》第153条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和GJ有关规定。”《***办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房'。”

        宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不适合自由转让，只能在本集体经济组织成员之间进行转让，所以非本村村民不能自由转让。目前，农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际是上买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。
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sanyue
(2楼)沙发

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发表于 昨天 09:43 | 只看该作者 来自： 重庆
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雷蒂亚
(3楼)板凳

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发表于 昨天 10:11 来自手机版 | 只看该作者 来自： 重庆 重庆
上有政策，下有对策，我都看到有城头有了农村建房，肯定有方法，比如结婚
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永远开心就好了
(4楼)地板

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发表于 昨天 10:13 来自手机版 | 只看该作者 来自： 中国 中国
不能过户
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yyy大灰狼
5楼

顶 2
发表于 昨天 10:33 来自手机版 | 只看该作者 来自： 中国 中国
雷蒂亚 发表于 2024-11-14 10:11
上有政策，下有对策，我都看到有城头有了农村建房，肯定有方法，比如结婚

对头，假如有哪个富婆愿意和我结婚，她就可以在我的包产地上修别墅，产权属于她，然后，再以“性格不合”为由，又离婚，她修这套别墅永远都属于她的啦
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店小二123
6楼

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发表于 昨天 10:51 来自手机版 | 只看该作者 来自： 中国 中国
yyy大灰狼 发表于 2024-11-14 10:33
对头，假如有哪个富婆愿意和我结婚，她就可以在我的包产地上修别墅，产权属于她，然后，再以“性格不合”为由，又离婚，她修这套别墅永远都属于她的啦

富婆马上到
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YLM
7楼

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发表于 昨天 12:00 来自手机版 | 只看该作者 来自： 重庆 重庆
雷蒂亚 发表于 2024-11-14 10:11
上有政策，下有对策，我都看到有城头有了农村建房，肯定有方法，比如结婚

也可以用他岳父的名字建房
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汽车真皮座椅
8楼

顶 1
发表于 昨天 12:17 来自手机版 | 只看该作者 来自： 上海 上海
yyy大灰狼 发表于 2024-11-14 10:33
对头，假如有哪个富婆愿意和我结婚，她就可以在我的包产地上修别墅，产权属于她，然后，再以“性格不合”为由，又离婚，她修这套别墅永远都属于她的啦

你想占富婆的便宜
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风中的铃声
9楼

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发表于 昨天 12:20 来自手机版 | 只看该作者 来自： 重庆 重庆
农村房屋不能上市流通，所以不能过户。
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綦耻大蠕
10楼

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发表于 昨天 12:27 来自手机版 | 只看该作者 来自： 福建福州 福建福州
只能居住，不能过户
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