房产被抵押时租赁合同有效还是无效？

裕盈 · 发表于 7 小时前

【法律知识分享】
房产被抵押时租赁合同有效还是无效？

1、房产被抵押时租赁合同符合下列条件就是有效的：
合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、法律依据：《民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百零五条  抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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sanyue · 发表于 7 小时前

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