商贷转公积金贷款的好处有哪些

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一、商业贷款转公积金贷款具体有哪些好处呢？

1、能够减轻还款压力。
公积金贷款利率为3.25%，而以往一大批购房贷款都是5.88/6.15/6.37的年化利率，如果能转贷成功，则少了快一半的利率。
例如：70万的房贷，公积金比商贷月供少1100元左右，总利息少还约40万。

2、提前还款无违约金
转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

3、可以改变贷款期限。
在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。
可以看到，客户将自己的商业贷款转为公积金贷款确实可以享受到不少的好处，如果客户满足相关的条件，就可以向当地的公积金中心提交相关申请，按规定来办理业务。

二、商业贷款转公积金贷款需要满足的条件
虽然商业贷款转公积金贷款以后客户能够获得比较多的好处，但客户不一定可以转换成功，在申请商转公的时候，需要客户满足以下要求：
1、客户的征信良好。
如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款满了1年。
提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。
既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。
公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。
武汉目前只支持纯商贷转纯公积金贷款，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款，其次多出的商贷部分要提前一次性结清。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。
公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

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