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2024年有准备在重庆购房的友友们 一定对日常每月缴纳的“公积金”不陌生吧！ 作为购房的最大用途之一 在购房前，不少小伙伴们都会问到 什么情况下可以使用公积金贷款呢？ 可以贷款多少钱呢？ 快随小编一起来了解下吧 ↓↓↓
重庆公积金可贷额度（在职）
参贷规定
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。
可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女缴存职工家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女缴存职工家庭贷款总额不得超过120万元。
例如：若为夫妻参贷，一方住房公积金账户余额为1万元，另一方住房公积金账户余额为2万元，则总贷款额度为1×25+2×25=75万元。
贷款成数
缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前：
缴存人家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%；
缴存人家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
重庆公积金可贷额度（灵活就业）
贷款条件
灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后，在重庆市辖区内新购家庭（本人及配偶）首套或第二套住房，且符合重庆市住房公积金贷款相关规定的，可申请使用住房公积金贷款。
缴存产品
目前，重庆市推出三款住房公积金缴存使用产品，分别是按月缴存2022-A产品、一次性缴存2022-A产品、自由缴存2022-A产品。
按月缴存2022-A产品： 该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金，每月缴存一次，最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月（含）以上，月缴存金额达到2917元，个人最高可贷50万元，夫妻参贷最高可贷100万元；连续缴存24个月（含）以上，月缴存额达到3500元，属于多子女家庭的个人最高可贷60万元，夫妻参贷最高可贷120万元。 一次性缴存2022-A产品： 该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金，缴存资金留存期限不少于24个月。一次性缴存金额达36457元，个人最高可贷50万元，夫妻参贷最高可贷100万元，一次性缴存金额达43750元，属于多子女家庭的个人最高可贷60万元，夫妻参贷最高可贷120万元。
自由缴存2022-A产品： 该产品允许缴存人自由缴存住房公积金，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于210元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月（含）以上即可获得贷款资格。月缴存金额达8889元，连续缴存达24个月（含）以上，最高可贷50万元。夫妻双方参贷的，最高可贷100万元；属于多子女家庭月缴存金额达10667元，连续缴存达24个月（含）以上，最高可贷60万元，夫妻双方参贷的，最高可贷120万元。该产品贷款金额相对较低，但缴款方式灵活，适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。
可贷额度计算 按月缴存2022-A产品、一次性缴存2022-A产品： 具体可贷额度为：缴存人申请贷款时近24个月个人账户日均余额×13.715。其中，近24个月个人账户日均余额＝近24个月个人账户每日余额合计数÷720。
自由缴存2022-A产品： 具体可贷额度为：缴存人申请贷款时近24个月个人账户日均余额×4.5。其中，近24个月个人账户日均余额＝近24个月个人账户每日余额合计数÷720。 连续缴存6个月（含）以上1年以内的，最高可贷款额度为重庆市住房公积金管理中心规定的个人最高贷款额度的60%（目前为30万元）；连续缴存1年（含）以上2年以内的，最高可贷款额度为规定的个人最高贷款额度的80%（目前为40万元）；连续缴存2年（含）以上最高可贷款额度为规定的个人最高贷款额度（目前为50万元，属于多子女家庭的为 60万元）。 来源：重庆市住房公积金管理中心、重庆公积金；重庆本地宝整理发布 | 
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发表于 2024-1-24 10:14:45
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