直系亲属房子过户怎么最省钱？

小朱卖房 · 发表于 2024-7-29 23:59:25

奥德彪发表于 2024-07-29 23:15
值百万的，最少能多少卖才得行

现在不管你说多低卖，税务收税都按他自己的评估算正常过户费，然后直系亲属买卖是正常过户费的70%。前面几年（比如2019年）那时候收税就是根据你自己填的成交价算过户费，比如你说成交价100块，就只需要几块钱过户费。而现在税务部门修复了这个给老百姓省钱的Bug

山与城 · 发表于 2024-7-29 23:59:26

奥德彪发表于 2024-07-29 23:51
最多能估多少价位

不知道，过户的时候才知道，现在过户是当天过户，一个小时后就拿证了。商品房过户要准备1万左右吧。

小朱卖房 · 发表于 2024-7-30 00:00:51

奥德彪发表于 2024-07-29 23:39
比如说价值百万的房子，二十万买，房管所能给过户不

你哪怕说100块钱买卖100万的房子，他都可以让你过户，不过收税多少就是按他评估的算了。

风一样的人 · 发表于 2024-7-30 00:01:05

转让最便宜

最后承诺 · 发表于 2024-7-30 00:02:11

买卖

奥德彪 · 发表于 2024-7-30 00:04:20

小朱卖房发表于 2024-07-30 00:00
你哪怕说100块钱买卖100万的房子，他都可以让你过户，不过收税多少就是按他评估的算了。

会不会高于百万这种情况

奥德彪 · 发表于 2024-7-30 00:06:05

山与城发表于 2024-07-29 23:54
如果父母年龄大了，房子又是父母的名字，趁他们健在，赶快去过户，要不然手续繁琐得很，要准备各种证明材料，各个部门签字，各种盖章。麻烦。

比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

山与城 · 发表于 2024-7-30 00:19:27

奥德彪发表于 2024-07-30 00:06
比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

按市场价格说撒，如果你买成90万的房子，最多就报70万，但最终以房管局的评估价来缴税。现在不是买房的好时机，不是刚需，千万不要买房。如果你想卖房，赶快卖，房子以后会越来越低。

启愚 · 发表于 2024-7-30 00:24:12

买卖。

山与城 · 发表于 2024-7-30 00:39:09

奥德彪发表于 2024-07-30 00:06
比如亲戚的，该多少就多少买的，怎么才能少交税

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