案件到底归“谁”管！綦江法院判了……
綦江法院消息案情回顾
2018年，A贸易公司与B建筑公司签订《租赁合同》，约定B建筑公司向A贸易公司租赁盘扣等建筑材料用于重庆某购物中心工程。合同约定了租金结算方式、付款方式等内容。合同签订后，A贸易公司履行了合同义务，但B建筑公司至今欠付截止2022年1月6日的租赁费100，000元。A贸易公司多次催收未果，为维护自身合法权益，遂诉至法院。
B建筑公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，《租赁合同》约定合同管辖法院为B建筑公司所在地法院，B建筑公司没有在工商注册地（重庆市綦江区）设立办事机构，而在2020年12月搬迁到重庆市渝北区办公。现B建筑公司主要办事机构所在地位于重庆市渝北区，所以本案应当由重庆市渝北区法院管辖。
裁判结果
綦江法院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三条第一款“法人的住所地是指法人的主要办事机构所在地”和第三十二条：“管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。”
本案中，A贸易有限公司与B建筑公司于2018年签订《租赁合同》，合同明确约定争议提交B建筑公司所在地（重庆市綦江区）法院处理。而B建筑公司陈述其在2021年才搬迁至重庆市渝北区办公，故在签订《租赁合同》时，B建筑公司的住所地仍位于重庆市綦江区。本院对本案具有管辖权。
法官说法
民事案件中，案件的管辖权的确定是司法活动中的重要环节，管辖权的确定对于案件正常进行和正常审判至关重要。当前各地区法院案件数量较大，维权周期较长，在维权时如果选择错误法院不仅会导致维权成本增加，损害权利人利益，更会浪费司法资源。所以每一个案件的管辖问题都不容忽视。
一般情况下，合同纠纷或者其他财产权益纠纷可以参考以下步骤确定管辖法院：
首先，看当事人之间是否书面约定协议管辖条款，若存在有效的管辖条款或管辖协议的，则应当按照协议管辖提起诉讼；其次，如果当事人之间并未约定协议管辖或者协议管辖无效，则按照民事诉讼法关于合同纠纷管辖的一般规定处理，即选择合同履行地或者被告住所地的法院起诉；最后，需要注意的是，合同履行地应先以双方书面约定的履行地为准，如果双方未书面约定合同履行地，则必须根据当事人的诉讼请求，并结合合同履行义务确定，具体参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条的规定。法律法规对合同纠纷管辖法院另有规定的，从其规定。
原标题：「小綦说法」案件到底归“谁”管
来源：綦江法院 綦江找工作、招人才，綦江在线招聘网>綦江找新房、二手房、租房、门面商铺>綦江交易、二手车、闲置品、本地商家>綦江相亲，綦江本地真实靠谱相亲平台> 我们这到处都收不到，告了也没办法那些人都在綦江过的好好的有些还在做生意，就是没钱 假如申请管辖权被驳回（离得远不方便，一定有猫腻），只有申请庭审直播，申请人民陪审员监督。如果最后两条依然无理由被拒绝！（一定有贪赃枉法之嫌疑）
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