土地承包，请问一下各大网友这合法吗？

野性大发 · 发表于 2025-6-21 21:51:03

承包过来的土地用于生产农产品和种植水果，现在想挖一个鱼塘，离别人房子二三十米。请问一下各大网友这合法吗？

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sanyue · 发表于 2025-6-21 21:55:28

血盟 · 发表于 2025-6-21 22:11:02

从律师角度看，在承包土地上挖鱼塘离别人房子二三十米是否合法，需视土地性质和相关程序是否完备而定。分析如下：

- 土地性质方面：若承包的是基本农田或耕地，挖鱼塘通常违法。根据《基本农田保护条例》和《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，也禁止占用耕地从事挖塘等破坏耕地的行为。若承包的是荒地或适宜养殖的水域，在符合相关规划和政策前提下，挖鱼塘可能合法，但需经相关部门审批许可。
- 审批程序方面：无论土地性质如何，挖鱼塘都应按规定程序申请。需先向村委会申请，经乡镇ZF审核，再由县国土资源局勘测与审核，最后由县ZF审批发证。若未履行上述程序，私自开挖，即便土地性质允许，也属违法行为。
- 相邻关系方面：虽然《民法典》未规定挖鱼塘离住宅的具体距离，但挖鱼塘行为不得损害相邻方合法权益，如不得因挖塘导致相邻房屋地基下沉、墙体开裂等，否则需承担侵权责任。

建议向当地自然资源部门咨询土地性质，

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暗香 · 发表于 2025-6-21 23:20:04

血盟发表于 2025-06-21 22:11
从律师角度看，在承包土地上挖鱼塘离别人房子二三十米是否合法，需视土地性质和相关程序是否完备而定。分析如下：

- 土地性质方面：若承包的是基本农田或耕地，挖鱼塘通常违法。根据《基本农田保护条例》和《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，也禁止占用耕地从事挖塘等破坏耕地的行为。若承包的是荒地或适宜养殖的水域，在符合相关规划和政策前提下，挖鱼塘可能合法，但需经相关部门审批许可。
- 审批程序方面：无论土地性质如何，挖鱼塘都应按规定程序申请。需先向村委会申请，经乡镇ZF审核，再由县国土资源局勘测与审核，最后由县ZF审批发证。若未履行上述程序，私自开挖，即便土地性质允许，也属违法行为。
- 相邻关系方面：虽然《民法典》未规定挖鱼塘离住宅的具体距离，但挖鱼塘行为不得损害相邻方合法权益，如不得因挖塘导致相邻房屋地基下沉、墙体开裂等，否则需承担侵权责任。

建议向当地自然资源部门咨询土地性质，

很专业，农耕地现在一般不允许他用

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Two芒果 · 发表于 2025-6-22 00:04:55

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缱绻三生三世 · 发表于 2025-6-22 06:57:53

合法也不合规那天别人掉进去了，你又得赔钱

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真诚交友 · 发表于 2025-6-22 20:53:14

挖鱼塘和种果树的地都不好批。现在是保护耕地。

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阳光的每一天 · 发表于 2025-6-23 07:45:21

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