⊙伊雪 发表于 2025-08-02 18:47
是谁同意你们建的？这是属于业主们的公摊面积，是不是需要业主们的同意，那我们业主的权益又靠谁来维护
以旁观者的眼光来看，如果你是业主，你觉得你的权益受到侵害的源头在哪里，是充电站经营者吗？显然不是，业主的权益谁来维护？人家是给你们全体业主带来收益的人，把他搞死了，大不了他捏着鼻子亏掉前期的投资，后续你们广大业主的所谓权益就是无源之水，还维护个啥？到时候都没权益维护了。我要是业主，我可能会觉得租金收益我正常拿到手就行，后续也能享受到充电换电的便利，不是很好吗？让项目进行下去才真的有享受权益的可能。信口胡说，仅供参考。
.6656 发表于 2025-08-02 19:17
国人找地方不走正规程序，业主这些同意个鬼
我们也认为在这事中，以权谋私，循私舞弊，行政乱作为，或违反法律法规的行为都应该严惩。让老百姓公平公开的办事
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唉，我还在你那里充值的啊？开不下去了，怎么退钱啊？
曝光 发表于 2025-08-02 20:09
开发商土地证，物业公司，发改委备案证，城管局停车场备案证难道都是假的。土地不是规划停车用地不公示不合规停车场备案证怎么批下来的。ZF许可公章可是假的。难道ZF行政许可和公章的权威公信力还不可信。
ZF许可，但是业主没同意啊，和拆迁一样ZF许可的，但是价钱没谈好一样有钉子户啊。好比你要建房各部门都同意你建房，但是承包土地的村民没有同意，你这不就是瞎胡闹吗？
你也去闹
一曲莎莎舞 发表于 2025-08-02 21:10
你也去闹
守规矩的人是有底线的，会先按法律流程走，相信法律，有公安督察，还有检查院，有法院，还有区市中纪监委，还有巡视组，还有各级*，最终会伸张正义。少数几个闹事业主代表不了全部业主。如果收益部分归全部业主所有，这几个少数业主闹事行为并不能得到大多数业主认可，他们的行为是什么行为。法律规定，任何理由都不是违法犯罪的借口
早日维权成功，我要充电https://app.qj023.com/public/emotion/face_005.png
“我们不是在替自己喊冤，而是在为所有合法经营者发问：当合法者的生存要靠"不闹"之外的侥幸，当行政审批的效力抵不过一句"打招呼"，当闹事者的违法成本低到可以忽略不计，我们的生产生活，还有谁能保证？”
原来你们不是替自己喊冤？是要为所有合法经营者代言！
曝光 发表于 2025-8-2 19:30
开发商土地证，物业公司，发改委备案证，城管局停车场备案证都是假的。土地不是停车用地不公示停车场备案 ...
到现在还不认为自己学艺不精，政策学习的不够，真是无可救药。那就再多说几句吧。
1、开发商不管以出让还是划拨方式取得建设用地，在项目建设完毕交付使用以后，该 项目的土地所有权和开发商不再有半毛钱的关系，土地所有权归该项目所有业主共同所有。
2、城管局停车场所备案证。住宅小区配建停车库的所有权归属产权人所有，且根据规定，住宅小区的车库应首先满足业主需求，且一个业主仅能购买数量有限制，只有在多次销售且公告之后，车库才能对外销售。而利用全体业主共有土地设置的公共停车位，永远归全体业主所有，其用途也是首先满足业主停车需求；未经过业主大会表决通过开发商或者物业公司无任何权利擅自对位出租。所以就算 开发商合法备案的露天停车场，也不能未经业主大会表决通过擅自改变用途，包含对外出租建设充电站。
3、发改委备案证，前面已经论述的很清楚。项目备案单位自行保证材料真实性，完整性。你们明知道或者不知道该露天车位未经过业主大会表决 通过向发改委备案，并获得通过。但是备案不能改变土地未获得合法授权使用的性质，该土地合法所有权人一旦发现权利被侵犯。自然可以采取合法的各种手段维护自己的合法权益。
最后，很想问问你们公司没有法律顾问吗？签这份租赁合同之前是真的不知道自己是在擦边玩火嘛？很希望贵公司从本次场地租赁纠纷中吸取教训总结经验。再投资建设新的充电站时候避免类似事件发生。